Évaluations bâtiment désuet pourrait signifier l'insuffisance de fonds pour restaurer perdu, les biens endommagés
Gestion des risques de l'Église adventiste du septième jour et l'organisation de l'assurance est en mission pour assurer l'église de propriétés appartenant à travers l'Amérique du Nord sont évalués selon les normes actuelles.
Adventist Risk Management travaille avec les autorités locales de la dénomination des conférences administratives de la région de mettre à jour des évaluations des biens afin que les valeurs d'assurance des installations église et l'école «refléter le coût réel de remplacement des biens endommagés, a déclaré Gideon Dayak, un consultant de contrôle du risque avec l'organisation. L'alternative pourrait signifier de ne pas avoir suffisamment de fonds pour restaurer un bâtiment perdu.
"Pour sortir et d'assurer un groupe d'églises et de suggérer que la possibilité existe que s'ils ont une perte totale il ya peut-être pas suffisamment de valeur pour y reconstruire une église ... pour moi, c'est une question d'éthique", a déclaré David Rawson, supérieurs représentant du service de terrain pour Adventist Risk Management (ARM). «Il y avait un mandat éthique de sortir et obtenir ce fait."
Rawson et ses représentants sur le terrain compatriotes dans la région sont engagés dans «un processus constant que nous avons poussé agressivement" pour mettre à jour les fichiers, dit-il, aller sur le terrain pour évaluer les installations pour les détails requis pour une nouvelle évaluation. Il a estimé que ARM a complété environ la moitié du projet, qui a commencé il ya sept ans.
Les efforts de gestion du risque adventiste dans la région Amérique du Nord suivent un effort pluriannuel pour résoudre un problème similaire en Centre-Est de l'église mondiale en Afrique de l'Ouest-Afrique centrale, australe Afrique-océan Indien et du Sud divisions Asie, Rawson dit. Il ya une décennie, des listes de propriétés pour les parties du monde ont été sérieusement dépassées - et pas seulement en termes de valeur des propriétés, mais aussi avoir une liste précise des installations existantes, y compris les coordonnées GPS pour chaque emplacement, at-il dit.
«Nous aurions deux propriétés sur un morceau de terre assis à côté de l'autre - bâtiment d'un ancien et était évidemment plus nécessaire d'être assuré; un bâtiment flambant neuf assis à côté d'elle n'avait absolument aucune couverture d'assurance», a déclaré Rawson, décrivant certains des scénarios rencontrés. "Si vous n'avez pas la liste des biens figurant sur votre relevé d'assurance de valeurs, et vous avez une perte, vous n'avez aucune couverture. Donc, il était vraiment important pour obtenir cette nettoyé."
Dayak - qui effectue des évaluations des biens et des analyses de contrôle de sécurité / risque - a dit qu'il a évalué à quelque 300 propriétés en Amérique du Nord au cours des six derniers mois. Le processus implique une inspection minutieuse en utilisant une propriété établie assurance standard, et de prendre des photos de l'immeuble. Dayak entre ensuite les données de l'édifice dans l'estimateur de Marshall & Swift immobilier commercial, qui fournit les coûts de remplacement basée sur le code postal.
«Vous ne croiriez pas le sens de la gratitude et soulagement qu'ils se sentent à savoir qu'ils sont valorisés correctement», a déclaré Rawson des conférences, il a travaillé avec.
Depuis Janvier 2011, ARM a réalisé plus de 25 séminaires de formation de gestion des risques et l'assurance-couverture pour les administrateurs de l'église, y compris ceux de la Conférence nord-américaine de l'Union du Sud et l'Afrique du Sud au Zimbabwe Conférence de l'Union, a déclaré Arthur Blinci, vice-président ARM pour le marketing et l'évaluation sur le terrain.
Ces sessions couvrent un éventail de sujets, Dayak dit, y compris la meilleure façon de prendre soin de propriétés; éviter les dangers potentiels à l'intérieur des bâtiments; avoir et suivre un plan d'évacuation d'urgence, et une inspection qui identifie le coût de remplacement des biens perdus. Les séminaires permettent aux administrateurs de mieux comprendre l'église de leur couverture d'assurance et d'apprendre à enregistrer des pertes sur une base opportune lorsque survient un accident, Blinci ajouté.